Mitoyen

Adjectif

mitoyen \mi.twa.jɛ̃\

1. Qui est au milieu, qui tient le milieu, qui est entre deux choses.
   • Espace mitoyen.
2. (Plus courant) (Droit de propriété) Qui appartient à deux propriétés contiguës dont il forme la séparation, la limite.
   • Mur mitoyen ; Fossé mitoyen ; haie mitoyenne.
   • En ville ou à la campagne, tout mur servant de séparation entre bâtiments, entre cours et jardins ou entre enclos, est présumé mitoyen. — (Un mur séparatif est-il toujours mitoyen ?, Le Chasseur français, mai 2017)
3. (Droit de propriété) Qui est sur la limite commune de deux propriétés contiguës, et qui est à l’usage de l’une et de l’autre.
   • Puits mitoyen ; chemin mitoyen.
4. (Par extension) Qui sépare deux parties d’un même bâtiment.
   • Cloison mitoyenne.
5. (Par extension) Qui a un mur en commun avec un bâtiment voisin, contigu, accolé à celui-ci.
   • Pavillon mitoyen ; immeuble mitoyen.
6. (Hippologie) Qualifie les dents d'un cheval, qui sont entre les pinces et les coins.
7. (Figuré) (Vieilli) Qui est placé entre deux choses extrêmes ou opposées et qui tient un peu de l’une et de l’autre.
   • On a ouvert un avis mitoyen pour tout concilier.
   • La bourgeoisie formait un état mitoyen entre la noblesse et le peuple.

• 1Qui tient le milieu entre deux choses, qui est entre deux choses. Espace mitoyen.

  Mur mitoyen, mur qui, séparant deux propriétés contiguës, appartient aux deux propriétaires, ce qui se constate par titre, ou, en l'absence de titre, par certains indices. Un puits mitoyen est un puits qui se trouve dans un mur mitoyen. La réparation et la reconstruction du mur mitoyen sont à la charge de tous ceux qui ont droit, Code Nap. art. 655.

  Une haie, un fossé qui séparent deux champs sont mitoyens, quand ils sont dans les mêmes conditions que le mur mitoyen.

  Fig. Cette attache intime que nous avons à nous-mêmes, c'est la ligne de séparation, c'est la paroi mitoyenne entre tous les cœurs, c'est ce qui fait que chacun de nous se renferme tout entier dans ses intérêts, Bossuet, Sermons, Charité fratern. 1.

  Cloison mitoyenne, cloison qui est commune à deux chambres et qui les sépare.

  Dents mitoyennes du cheval, quatre dents qui poussent entre les pinces et les coins, après que les dents de lait sont tombées, ce qui arrive lorsqu'il a passé trois ans.

• 2 Fig. Qui est placé entre deux choses extrêmes ou opposées, et qui tient un peu de l'un et de l'autre. [Les chevaliers à Rome] ordre mitoyen entre les patriciens et le peuple, Bossuet, Hist. II, 6. Calvin cherche une voie mitoyenne, Bossuet, Var. 9. Platon établit trois sortes de dieux : des dieux supérieurs, des dieux inférieurs et des mitoyens, Fénelon, Platon. Ma condition ne souffre point ces états mitoyens de vertu qui tiennent comme un milieu entre l'innocence et le crime, Massillon, Avent, Disp. à la commun. Marc-Aurèle, aussi grand peut être sur le trône de l'empire romain qu'Épictète dans l'esclavage, parle souvent, à la vérité, des dieux, soit pour se conformer au langage reçu, soit pour exprimer des êtres mitoyens entre l'être suprême et les hommes, Voltaire, Dict. phil. Idolâtrie. Ces caractères indécis et mitoyens ne peuvent jamais réussir, à moins que leur incertitude ne naisse d'une passion violente, Voltaire, Rem. Corn. Tite et Bérénice, I, 1. Je me sers d'une drogue qui me rendra ou qui m'ôtera la vue tout à fait ; je n'aime pas les partis mitoyens, Voltaire, Lett. d'Argental, 27 nov. 1764. Cette matière mitoyenne entre le suif et la cire pour la consistance et la qualité, tenait lieu de l'une et de l'autre aux premiers Européens qui abordèrent dans ces contrées, Raynal, Hist. phil. XVIII, 25. Je penche pour un parti mitoyen entre l'opinion de ceux que j'aime et que j'honore et l'avis des hommes qui ont montré le plus de dissentiment avec moi depuis le commencement de cette assemblée, Mirabeau, Collection, t. III, p. 340. Une opinion en apparence mitoyenne et modérée, L'Abbé Morellet, Mém. t. I, p. 230, dans POUGENS.

  Avis mitoyen, avis qui s'éloigne des extrémités de deux avis opposés.

• 3État mitoyen, condition entre la richesse et la pauvreté. Les hommes de l'état mitoyen, auxquels l'inanition et les excès sont également inconnus, Buffon, Quadrup. t. I, p. 183. C'est dans l'état mitoyen que la probité est encore le plus en honneur, Duclos, Consid. mœurs, ch. 4.

  Appartenant à l'état mitoyen. Moi, j'aime à pourchasser des beautés mitoyennes, Regnard, le Joueur, II, 4.

MITOYEN, Mur, (Jurisprud.) le mur qui fait la séparation commune de deux maisons contiguës.

Le seul principe que nous ayons dans le droit romain touchant le mur mitoyen, c’est que l’un des voisins ne pouvoit pas y appliquer de canaux malgré l’autre, pour conduire l’eau qui venoit du ciel ou d’un réservoir.

Mais nos coutumes, singulierement celle de Paris, en ont beaucoup d’autres dont voici quelques-uns.

Quand un homme fait bâtir, s’il ne laisse un espace vuide sur son propre terrein, il ne peut empêcher que son mur ne devienne mitoyen entre lui & son voisin, lequel peut appuyer son bâtiment contre ce mur, en payant la moitié du mur & du terrein sur lequel il est assis.

L’un des deux propriétaires du mur mitoyen n’y peut rien faire faire sans le consentement du voisin, ou du moins sans lui en avoir fait faire une signification juridique.

L’un des voisins peut obliger l’autre de contribuer aux réparations du mur mitoyen, à proportion de son hébage, & pour la part qu’il y a.

Le voisin ne peut percer le mur mitoyen, pour y placer les poutres de sa maison, que jusques à l’épaisseur de la moitié du mur, & il est obligé d’y faire mettre des jambes, parpaignes ou chaines, & corbeaux suffisans de pierre de taille, pour porter les poutres.

Dans les villes & fauxbourgs, on peut contraindre les voisins de contribuer aux murs de clôture, pour séparer les maisons, cours & jardins, jusques à la hauteur du rez-de-chaussée, compris le chaperon. Voyez tout le titre des servitudes de la coutume de Paris, à laquelle la plûpart des autres coutumes sont conformes sur cette matiere, à très peu de différences près.