Débirentier

Définitions de « débirentier »

Débirentier - Nom commun

• Personne qui est redevable d'une rente.

  L'encaissement de divers capitaux remboursés par des débirentiers.

• Acquéreur d'un bien en viager.

  Dans l'univers acharné de l'immobilier, le débirentier, ce corsaire audacieux du marché viager, investit son argent au risque de sa propre durée.

Étymologie de « débirentier »

Évolution historique de l’usage du mot « débirentier » depuis 1800

Synonymes de « débirentier »

• rentier
• débiteur

Antonymes de « débirentier »

• crédirentier

Citations contenant le mot « débirentier »

• Une personne, appelée « débirentier », verse la rente à une autre personne, appelée « crédirentier ».

• La vente d’un bien immobilier en viager occupé permet au vendeur, le « crédirentier », de rester dans sa maison ou son appartement. L’acquéreur, le « débirentier », lui verse immédiatement un capital, le « bouquet », puis une rente mensuelle ...

• Avant de réfléchir à l’investissement en viager, il convient dans un premier temps d’en connaître les principaux ressorts. Tiré du terme “viage”, qui signifie “temps de vie” en vieux français, cette opération consiste pour le propriétaire d’un bien immobilier à le céder à un acquéreur (débirentier) en contrepartie du versement d’un bouquet (somme à verser au départ au vendeur), capital auquel peut s’ajouter une rente octroyée au vendeur (crédirentier) jusqu’à son décès. Au moment de la signature du contrat, les deux parties décident des modalités de paiement.

• Lors d’un achat en viager, le débirentier (acheteur) s'engage envers le crédirentier (vendeur), théoriquement jusqu’au décès de ce dernier. Cependant, un bien en viager peut être revendu à tout moment.

• Si le cas se présente malheureusement, le vendeur devra réagir dès la première rente impayée et faire jouer la clause résolutoire. Cette dernière permet la résolution immédiate de la vente en cas de non-paiement par le débirentier. Constatée par un juge, l'annulation de la vente permet au crédirentier de redevenir pleinement propriétaire de son bien. Il conserve généralement, à titre d'indemnisation, le bouquet et les rentes viagères déjà perçues.

• Pour le viager occupé avec usufruit, vous devrez prendre en charge les grosses réparations tandis que le crédirentier paiera les réparations et les entretiens courants du logement (sauf s'il libère totalement le bien vendu), les taxes d'habitation, foncière et d'enlèvement des ordures ménagères (à moins que l'acte ne prévoit un remboursement de ces sommes par le débirentier) et les factures d'énergie.

• Le débirentier peut aussi préférer transférer l’obligation de versement de la rente viagère au nouvel acquéreur. Dans ce cas de figure, débirentier initial et nouvel acquéreur sont alors tenus solidairement au paiement de la rente. À moins que le crédirentier n’accepte expressément la substitution et la libération du débirentier initial.

Traductions du mot « débirentier »

Sources et ressources complémentaires

• Définitions du Wiktionnaire
• Définitions du Littré (1872-1877)
• Synonymes de débirentier sur lebonsynonyme.fr