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Citations sur le des - Page 2614

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• La Bretagne est traversée d’Est en Ouest et du Nord au Sud par un itinéraire de grande randonnée équestre, l’Equibreizh. Parcouru à cheval ou en attelage, il permet de découvrir la région au pas des chevaux. Le balisage est effectué chaque année début mars par les associations locales.

• Onze sentiers de grande randonnée parcourent l’Île-de-France. Pour vous permettre de mieux les visualiser, nous avons conçu avec Wedodata une carte inspirée du métro et du Transilien, le « Randopolitain », qui reprend les tracés de la Fédération française de la randonnée pédestre et du Comité régional d’Île-de-France de la randonnée pédestre. En prime : la localisation des gares et des stations de métro pour y accéder.

• Les préconisations du CAP 2022 ne sont pas toutes défavorables aux investisseurs immobiliers. Le rapport prévoit, par exemple, d’élargir le régime du micro-foncier. Dans l’hypothèse où il serait validé par l’État, l’assiette de recette brute passera à 30 000 €. En ce qui concerne le taux forfaitaire de déduction, il progressera à 35 %. De quoi réjouir les propriétaires-bailleurs générant des revenus locatifs plus conséquents.

• Si les revenus locatifs tirés d’une location vide ne dépassent pas le seuil de 15.000 euros bruts (avant déduction des charges), vous pouvez déclarer ces revenus sous le régime micro-foncier. Il présente l’avantage de la simplicité, puisque vous n’avez pas à remplir de formulaire 2044 de déclaration des revenus fonciers. Pas besoin non plus de calculer précisément vos charges et vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 30% à ce titre.

• En outre, ce régime s’applique également quel que soit le montant des revenus bruts du contribuable, lorsque les loyers issus des biens ouvrent droit à des régimes fiscaux particuliers (dispositif Périssol, Besson, Robien, Lienemann, Borloo notamment). En revanche, le bénéfice de la réduction d'impôt "Scellier", "Malraux" ou "Pinel" permet l'application du régime micro-foncier.

• Nous allons donc attendre patiemment le détail de ces calculs, car la prise en compte des charges implique que nous ne pouvions donc pas opter pour le micro-foncier et son abattement des 30% de loyers. Mais évidemment énoncé ainsi, cela ne peut pas coller. Il doit y avoir quelque chose... Attendons d’en savoir plus. À moins que vous n’ayez des idées ?

• Si les loyers encaissés dans l’année dépassent les limites d’application du régime micro-foncier ou micro-BIC, vous relevez du régime réel d’imposition. Il en va de même si vos loyers ne dépassent pas les limites d’application des régimes micros mais que vous optez pour le régime réel.

• La déclaration des revenus fonciers varie en fonction de la situation du contribuable. Dans le cadre d’une location nue ou non meublée, ces revenus sont imposés soit au régime micro-foncier forfaitaire, soit au régime réel.

• Quand le contribuable a le choix, soit en dessous de 15.000 euros de revenus fonciers dans l'année, « il vaut mieux rester au régime du micro-foncier lorsque le montant des charges est faible » souligne Marion Capèle, directeur à l'ingénierie patrimoniale chez Natixis Wealth Management. « Dès que les charges représentent plus de 30 % du montant des revenus bruts, il est préférable d'opter pour le régime du réel » poursuit-elle.

• Les revenus provenant d'une location nue sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Selon le cas, ils sont soumis au régime simplifié "micro-foncier" ou au régime réel d’imposition.

• Pour trouver la somme qui représente réellement le revenu foncier imposable, certaines charges déductibles doivent être prises en compte à partir du revenu brut foncier. Avec le régime micro-foncier, l'abattement de 30% permet de prendre en charge ces frais, qui ne doivent donc pas être déclarés deux fois. Pour le reste, ces frais et charges déductibles comprennent des dépenses consenties au titre de la réparation ou de l'entretien de son bien immobilier, des sommes dépensées par le propriétaire pour le compte de son locataire, mais que celui-ci n'a pas remboursées, ou encore certains frais de gestion ou de copropriété le cas échéant.

• A la double condition d'être déjà propriétaire d'un bien locatif dont il tire des revenus fonciers et que le total de ces loyers et des revenus tirés de ses parts de SCPI ne dépasse pas 15 000€ par an (avant imputation des charges et des intérêts d'emprunt), un épargnant est automatiquement soumis au régime du micro-foncier.  

• Imposition des revenus fonciers : régime micro-foncier ou régime réel ? (Crédit photo: Fotolia)

• Vous relevez de plein droit du régime micro-foncier lorsque vous réunissez simultanément ces deux conditions: le montant brut (hors charges) des loyers et des autres recettes locatives perçus par votre foyer fiscal n’excède pas 15 000 € par an ; vous ne possédez aucun bien locatif soumis à un dispositif excluant l’application du microfoncier (bien loué dans le cadre du dispositif Robien ou Cosse, par exemple). Si vous y avez intérêt, vous pouvez renoncer au micro-foncier et opter pour le régime réel d’imposition.

• Comme chaque année, la période de déclaration des revenus concerne aussi les loyers perçus dans le cadre d’un investissement locatif. Pour les petits investisseurs qui perçoivent un montant limité de revenus fonciers soumis à l’impôt, deux régimes de déclaration peuvent être choisis : le micro-foncier et le régime réel.

• Mais cette observation est à prendre avec des pincettes. « S’il est très fort, c’est parce qu’on teste moins et que les personnes ne viennent se faire tester que lorsqu’elles ressentent des symptômes ou lorsque leur autotest est positif », relève un pharmacien brestois. « Alors qu’en 2021, on testait énormément, et beaucoup de personnes venaient se faire dépister juste parce qu’elles avaient peur d’être contaminées, sans l’être forcément. »

• L’information est à considérer avec des pincettes, mais a de quoi interroger sérieusement…

• Sous le feu des projecteurs médiatiques depuis le projet de loi contre le séparatisme, l’instruction en famille, dans le Haut-Rhin comme ailleurs, ne cesse de progresser depuis quelques années. Éléments d’explication.

• Le ministre a pris la défense de l'article 21 du texte, qui "pose le principe de la scolarisation obligatoire" pour les enfants âgés de trois à seize ans. Une disposition qui modifie en profondeur la possibilité de recourir à l'instruction à domicile (ou instruction en famille). Au grand dam de certains députés, issus notamment des rangs des Républicains.

• Nous sommes à Montréal, en 2021. Tous les locataires ont été évincés de ces deux immeubles, avec des dédommagements qui varient selon la tête du client. Tous ? Non ! Deux irréductibles Gaulois résistent, encore et toujours, aux assauts des rénovictions qui ont vidé leurs immeubles respectifs. Portrait d’un fléau qui gangrène de nombreux quartiers de Montréal. Et de ceux qui lui résistent.

• L’emplacement est idéal pour des étudiants, ou alors pour de la location à court terme, dans ce quartier grignoté depuis longtemps par la gentrification. Il y a des sous à faire. Bref, il s’agit d’une tentative de rénoviction comme les autres, aussi commune que révoltante.

• Pour l’un des actionnaires, Guy-Mathieu Barriault, il est faux de prétendre que le départ des occupants des six loyers équivaut à de «sauvages rénovictions».

• Les normes actuelles de fixation du coût des loyers font en sorte que les augmentations permises ne suivent pas les prix du marché. Conséquemment, plusieurs propriétaires veulent se débarrasser de leurs locataires pour en reloger d’autres à un prix beaucoup plus élevé. Quand ils justifient ces évictions par des rénovations mineures ou majeures, c’est automatiquement une rénoviction. 

• Le coup d’envoi approche et Gaël, le speakeur, fait monter l’ambiance. Si les chants qu’il scande habituellement en l’honneur des Crocodiles du Nîmes Olympique ne prennent pas vraiment, tout le stade se lève comme un seul homme pour l’entrée des 22 acteurs.

• Des cours du Cned à l’apprentissage informel, les méthodes d’enseignement sont très diversifiées au sein des foyers qui ont fait le choix de l’instruction en famille. Dans le Jura, deux familles racontent leur quotidien.

• Un manque d'efficacité : "Nous avons fait une bonne première mi-temps. On a perdu quelques ballons au milieu de terrain mais c'était à cause des rebonds ou du terrain glissant. On a fait un match complet, on a simplement manqué d'efficacité devant pour marquer plus tôt."

• Malgré les interventions du speakeur face à des chants injurieux du public, l'arbitre a arrêté le match pendant une dizaine de minutes.

• Cette fois, elle a imaginé que son héroïne, Romane Gardener, une belle trentenaire, présentait des ateliers de groupe pour mettre un terme à la « burnerie ». Ce terme bien français explique des symptômes bien courants : un ego démesuré, de la mauvaise foi, un sentiment de domination plus ou moins exacerbé. Bref, une attitude tyrannique et désagréable.

• « Cela devrait permettre aux locataires des logements d’y vivre le plus longtemps possible, tout en leur offrant plus de liens avec les résidents », indique Eric ­Batcave, directeur du pôle médico­social de ­l’Ahnac. Ils peuvent aussi bénéficier d’un hébergement alternatif en cas de besoin temporaire, « par exemple si leur aidant naturel est absent ». Une chambre a été aménagée dans ce but.

• Quand un Bruxellois vous dit qu’il y a un stuut, un truc bizarre pour le commun des mortels, cela prête à sourire.

• L’expert exprime des doutes quant aux prétentions de M. Brouillette, qui dit pouvoir attirer de 100 à 150 personnes. « Il faut faire attention à l’enflure verbale. Ils vont peut-être être 20, finalement. »

• Tous ces glissements de sens et cette enflure verbale servent peut-être le sensationnalisme de l’information, mais ils empêchent toute discussion rationnelle. Qui oserait dans ce contexte affirmer que la réalité des pensionnats apparus au Québec en 1950 seulement fut radicalement différente, comme l’ont pourtant amplement démontré nos historiens ? D’ailleurs, le silence de ces derniers n’est-il pas assourdissant ?

• Imane Anys, mieux connu sous le nom de Pokimane, est l’un des streamers les plus en vue de la planète. Elle a couronné l’année dernière en beauté en apparaissant dans le classement “Top 5 des streameuses féminines de 2021” de Stream Hatchet. De plus, elle est récemment devenue la fière récipiendaire du “Legacy Award” aux Streamer Awards 2022. Mais la streameuse a un autre côté moins connu d’elle-même, celui d’une passionnée d’anime.

• Mekki El Hannoudi souligne que devant le manque de ressources financières pour couvrir les besoins de la commune de Louta, il a sollicité plusieurs personnes et frappé à de nombreuses portes afin de pourvoir la région en bus scolaires pour répondre aux aspirations de la population. Il n’a eu pour réponse que le silence de la part des responsables locaux.

• La semaine écoulée a été très mouvementée au Burkina Faso en termes d’insécurité, selon nos informations. Le jeudi 23 décembre, des terroristes ont tendu une embuscade contre des FDS à Toeni, dans le Sourou, notamment dans le village de Louta. Le bilan toujours provisoire de cette agression fait état de « 10 FDS tombés et plusieurs portés disparus ».

• Au moment des faits reprochés, l’intimé traversait une période difficile au niveau de ses finances personnelles et de sa santé. Au moment de l’audience tenue en novembre dernier, l’intimé agit comme aidant naturel auprès de son épouse qui est gravement malade. 

• Les trois quarts des médias français ont décidé de proposer l’interface avec l’option « Continuer sans accepter ». Webedia et Prisma Media ont, eux, fait le choix du cookie wall.

• Sur les réseaux sociaux, les internautes s’offusquent. Rapidement, le mot est lâchée : l’ancienne compagne de Joey Starr est accusée de « follophobie », littéralement, peur des folles - c’est-à-dire des homosexuels considérés efféminés par la société. 

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• Forme spécifique de l'homophobie, la follophobie est une discrimination qui bannit tous les codes dits "féminins" présents chez certains hommes gays. Une haine des “folles” constatée chez les hétéros, mais aussi, au sein de la communauté gay.