Commercialité

Définitions de « commercialité »

Commercialité - Nom commun

• Qualité de ce qui est relatif aux activités commerciales ou à la nature du commerce.

  Que la commercialité des titres [chèques] falsifiés ne pouvait résulter de la fausse signature d’un commerçant ; qu’il fallait encore la preuve que l’acte falsifié se rapportait à un acte de commerce.

• État ou condition d'être engagé dans des activités commerciales.

  Dans aucune de ces causes de gain [d'un chef de claque] on ne surprend la spéculation, c’est-à-dire la commercialité elle-même.

Évolution historique de l’usage du mot « commercialité » depuis 1800

Citations contenant le mot « commercialité »

• Or, au-delà des effets de manche, chacun sait bien que ces deux positions sont fausses. En réalité, bailleur et locataire se mettent d’accord sur la valeur locative du point de vente à partir de nombreux critères de commercialité : visibilité, flux, environnement, configuration du local, etc. Dans les centres commerciaux, seulement, une partie du loyer est en outre indexée sur le chiffre d’affaires (part variable).

• Le dossier lauréat est celui de Solène Merel, avec un projet de concept store autour du Made in France. Un concept unique en son genre dans le bassin de vie de Chambéry qui participera à la dynamisation et à l'accroissement de la commercialité de la rue d’Italie.

• Sur le marché étroit mais lucratif des droits de commercialité liés aux changements d’usage des locaux commerciaux parisiens, les bailleurs sociaux sont les premiers bénéficiaires.

• Problème : ces droits de commercialité sont générés par ceux qui font l'opération inverse, c'est-à-dire qui transforment des surfaces commerciales en logements. Et, à Paris, ce sont principalement les bailleurs sociaux qui effectuent ce type d'opérations. « Sans logement social, il n'y a pas de liquidité sur le marché parisien de la commercialité », avoue le cabinet de conseil en immobilier Wise Dôme. Les bailleurs HLM génèrent près de la moitié de ces droits à Paris. Autrement dit, la production de logements sociaux permet de créer massivement des surfaces commerciales par ailleurs !

• C’est toutefois le sort fiscal de l’éventuel droit de commercialité généré par un changement de destination de l’immeuble qui retient particulièrement l’attention.

• Ne constitue pas une modification matérielle des facteurs locaux de commercialité, au sens de l’article L. 145-38 du code de commerce, la modification en faveur d’entreprises concurrentes, intervenue entre la date de la fixation du loyer et celle de la demande de révision, de conventions auxquelles le bailleur et le locataire sont tiers.

• R.B. : « Elle est dans la moyenne des clubs de Pro D2. La situation de Béziers est une situation moyenne. Mais il faut générer des ressources. Le stade devra être revu dans sa commercialité. C’est une évidence à mon sens et cela doit être mené avec les collectivités. On va bâtir une économie. On va se mettre en ordre pour aller le plus loin possible. Ce qu’on bâtira, ce sera du solide car je suis entouré de personnes qui aiment ce club. La facilité pour eux aurait été de vendre. Le fait qu’ils s’engagent dans un projet qui n’est pas la facilité me conforte dans la conviction de le porter ».

Traductions du mot « commercialité »

Sources et ressources complémentaires

• Définitions du Wiktionnaire
• Définitions du Littré (1872-1877)