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Microfoncier
Sommaire
| Variantes | Singulier | Pluriel |
|---|---|---|
| Masculin | microfoncier | microfonciers |
Définitions de « microfoncier »
Wiktionnaire
Adjectif - français
microfoncier \mi.kʁo.fɔ̃.sje\ masculin
- Qualifie un régime de déclaration et d’imposition.
Étymologie de « microfoncier »
- Dérivé de foncier, avec le préfixe micro-.
Fréquence d'apparition du mot « microfoncier » dans le journal Le Monde
Source : Gallicagram. Créé par Benjamin Azoulay et Benoît de Courson, Gallicagram représente graphiquement l’évolution au cours du temps de la fréquence d’apparition d’un ou plusieurs syntagmes dans les corpus numérisés de Gallica et de beaucoup d’autres bibliothèques.
Évolution historique de l’usage du mot « microfoncier »
Source : Google Books Ngram Viewer, application linguistique permettant d’observer l’évolution au fil du temps du nombre d'occurrences d’un ou de plusieurs mots dans les textes publiés.
Citations contenant le mot « microfoncier »
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Vous relevez de plein droit du régime micro-foncier lorsque vous réunissez simultanément ces deux conditions: le montant brut (hors charges) des loyers et des autres recettes locatives perçus par votre foyer fiscal n’excède pas 15 000 € par an ; vous ne possédez aucun bien locatif soumis à un dispositif excluant l’application du microfoncier (bien loué dans le cadre du dispositif Robien ou Cosse, par exemple). Si vous y avez intérêt, vous pouvez renoncer au micro-foncier et opter pour le régime réel d’imposition.
Boursorama — Imposition des revenus locatifs: micro foncier ou réel? - Boursorama -
Bon a savoir : en dessous de 15.000 euros de revenus par an, un régime d’imposition simplifié dit du « microfoncier » est applicable de plein droit. Il permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire pour frais de 30%. Cela aboutit à n’imposer que 70 % des revenus. Mais attention, ce régime n’est intéressant que si les charges déductibles réelles (y compris les charges d’emprunt) sont d’un montant inférieur à l’abattement forfaitaire de 30 %. Dans le cas contraire, il est possible d’opter pour le régime réel d’imposition des revenus fonciers. Une fois exercée, l’option est globale et est applicable obligatoirement pendant trois ans.
Les Echos — Spécial impôts 2015 : comment sont imposés les revenus locatifs | Les Echos -
Tant que vos revenus fonciers ne dépassent pas 15 000 € par an, vous relevez d’office d’un régime d’imposition simplifié : le microfoncier. Vous n’avez pas à déterminer vous-même quel est votre revenu foncier imposable. Il vous suffit de reporter le montant des loyers que vous avez encaissés sur votre déclaration de revenus. L’administration fiscale se charge du calcul en appliquant un abattement de 30 % aux sommes que vous déclarez.
LEPARTICULIER — Impôts revenus fonciers : comment faire pour passer au régime réel -
Si vous louez avec un bail nu et que vous encaissez moins de 15.000 € de loyers par an, vous êtes automatiquement soumis au régime du microfoncier. «Ce dernier offre un abattement de 30 % sur les loyers encaissés. Les 70 % restants sont à déclarer avec les autres revenus (salaires, honoraires, pensions de retraite…), imposés classiquement et soumis aux prélèvements sociaux», explique…
LEFIGARO — Propriétaires bailleurs: comment choisir le bon régime fiscal? -
Si vous avez plusieurs biens en location, vous devez faire le choix de les déclarer tous selon le même régime : microfoncier ou régime réel, tant pour la location vide que la location meublée.
Investir — Revenus locatifs : optez pour le bon régime, Impôt sur le revenu : en route vers le prélèvement à la source - Investir-Les Echos Bourse -
Le microfoncier jusqu’à 15.000 euros de loyers. Dans ce régime simplifié, l’administration fiscale déduit forfaitairement 30% de vos recettes de l’année. Vous êtes donc imposé sur 70% de vos loyers, lesquels s’ajoutent à vos autres revenus. L’abattement étant censé prendre en compte toutes vos charges, aucune autre déduction n’est possible. Il n’est donc pas possible de générer un déficit foncier en microfoncier. Pour déclarer vos loyers, cochez la case « Micro foncier : recettes brutes n’excédant pas 15.000 euros » du cadre « Revenus » de votre déclaration en ligne, et indiquez vos recettes brutes en case 4BE.
LEPARTICULIER — Impôts 2021 sur les revenus locatifs : êtes-vous sûr de déclarer vos loyers dans la bonne catégorie ? -
Le microfoncier est un régime simplifié de déclaration et d'imposition des loyers issus de vos locations non meublées (CGI, art. 32). Il consiste à déterminer votre revenu foncier imposable en appliquant à vos recettes locatives brutes annuelles un abattement forfaitaire pour charges de 30 %. Vous êtes donc imposé seulement sur 70 % de vos loyers. En contrepartie, vous ne pouvez pas déduire vos frais et charges pour leur montant réel.
LEPARTICULIER — Location non meublée : le microfoncier offre 30% de déduction fiscale -
Au programme : la formation du contrat ; la relation du bailleur ; le locataire tout au long du contrat ; la fin du contrat ; déterminer son revenu foncier ; le régime du microfoncier ; le régime réel d’imposition ; les dispositifs fiscaux d’investissement locatif ; les obligations déclaratives et les contrôles.
Le Telegramme — Information sur l’investissement locatif les 18 et 25 mars à Carhaix - Carhaix - Le Télégramme -
- Le microfoncier
Les Echos — Location nue ou meublée : les différents modes d'imposition | Les Echos -
Tant que les loyers ne dépassent pas 15.000 euros par an, c'est le régime du microfoncier qui s'applique. Il a le mérite de la simplicité : il suffit de reporter le montant de ses loyers sur sa déclaration, et le contribuable n'est imposé que sur 70 % du montant à déclarer. Mais il ne permet aucune déduction supplémentaire et encore moins de constater un déficit foncier.
Les Echos — Impôts : gérez au mieux la lourde fiscalité des revenus locatifs | Les Echos
Combien de points fait le mot microfoncier au Scrabble ?
Nombre de points du mot microfoncier au scrabble : 21 points