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Citations sur l'inoccupation

Il y a 12 citations sur l'inoccupation.

• « L’an dernier, affirme-t-elle, il y a eu plus de 200 familles au Québec, dont une centaine à Montréal, qui se sont retrouvées sans logement au 1er juillet. Cette année, la situation s’annonçait déjà encore pire, avec des taux d’inoccupation des logements qui n’ont jamais été aussi bas en 15 ans », selon des données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement.

• « Avec un taux d’inoccupation de 3,7 % à Saguenay, on n’est pas encore en pénurie de logements comme ailleurs au Québec, mais on commence sérieusement à se rapprocher du taux d’équilibre de 3 % ! Non, personne ne sera à la rue le 1er juillet au matin, mais le lendemain, il va y avoir encore le tiers des ménages locataires à Saguenay qui vont payer plus que la norme de 30 % de leur revenu pour se loger et 6 % vivront dans des logements qui requerront des rénovations majeures », affirme Sonia Côté.

• La crise s’ajoute à une tendance qui s’alourdit « depuis trois ans », s’inquiète Marc Cloutier, directeur général de l’Association coopérative d’économie familiale (ACEF) de Québec. « Le taux d’inoccupation baisse d’année en année. Si on fait l’équation, un taux d’inoccupation à la baisse veut dire une augmentation des prix », pointe-t-il.

• À Saint-Jean-sur-Richelieu, le taux d’inoccupation pour les places standards qui requièrent moins de 90 minutes de soins par jour est passé de 8,2 % à 7 %. Or, le nombre de logements en sol johannais a augmenté, passant de 1710 en 2019 à 1953 cette année. « Si le taux d’inoccupation a baissé malgré l’ajout de nouvelles unités, c’est que la demande a été plus rapide que l’offre », indique Francis Cortellino, économiste à la SCHL.

• Les municipalités admissibles sont celles dont le taux d’inoccupation est égal ou inférieur à 2%.

• Alors que de plus en plus de familles ont de la difficulté à se loger dans la métropole et que le taux d’inoccupation y a atteint en 2019 son niveau le plus bas en 15 ans, les solutions pratiques tardent à améliorer de façon significative la situation, laissant souvent les ménages à plus faibles revenus dans une précarité durable, surtout lorsqu’arrive la fin des baux, au premier juillet.

• «Si le bilan migratoire diminue drastiquement, le marché locatif devrait amorcer une détente. Dans le cas contraire, le taux d’inoccupation montréalais devrait demeurer sous les 2%.» -Francis Cortellino, de la SCHL

• L’inoccupation des locaux pendant l’été est toujours propice aux travaux sur l’ensemble de la commune. Cette année, la ville de Gouesnou investit près d’un million d’euros (929 000 euros) dans les divers chantiers des bâtiments sportifs, municipaux, et des écoles. Quatre autres chantiers, en collaboration avec Brest Métropole, sont en cours sur la commune, pour un montant de 310 000 euros. « Parmi ces quatre chantiers, il y a l’achèvement de l’aire de jeux inclusive de Kerloïs, la seconde en Bretagne », souligne le maire, Stéphane Roudaut en s’inscrivant ainsi dans la lignée du récent plan de relance prôné par l’État.

• Le taux d’inoccupation des logements est aussi faible qu’au début des années 2000, lors de la dernière crise du logement. Ce taux atteint seulement 1,5 % pour le Grand Montréal et 1,8 % pour l’ensemble de la province.

• Selon la SCHL, pour tous les marchés qui se situent sous un taux d'inoccupation des logements locatifs de 3%, on se retrouve en pénurie de logements. Donc oui, on est mieux qu'ailleurs au Québec. Mais c'est parce qu'ailleurs au Québec, ça va très mal. Ça ne veut pas dire que ça va bien à Rimouski.

• Certains contrats intègrent également, de base ou en option, la couverture d’une période de non-location à la suite d’un départ imprévisible du locataire ou, plus globalement, de toute période d’inoccupation entre deux occupants. Cette dernière garantie est d’ailleurs loin d’être négligeable quand on sait que le niveau de la vacance peut varier de quelques jours à plusieurs semaines, selon les villes.

• Pour la troisième année consécutive, le taux d’inoccupation des logements a baissé au Québec, pour s’établir à un maigre 1,8 % et plus bas encore, soit 1,5 %, à Montréal et à Gatineau. Dans certains quartiers centraux de Montréal, le taux d’inoccupation atteint 0,5 %. Il faut remonter à 2004 pour retrouver une telle rareté au Québec. Pour que le marché locatif soit en équilibre, le taux d’inoccupation doit être du double, soit 3 %.